부산시는 2025년 2분기를 맞아 무주택 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 **‘주택융자 및 대출이자 지원사업’**을 시행합니다. 이는 고금리·고물가 시대에 신혼부부의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거환경을 제공하기 위한 부산시의 주요 정책 중 하나입니다.
이 글에서는 지원 대상, 자격 요건, 신청 기간, 지원 내용, 신청 방법 등 실제 필요한 핵심 정보만을 모아 구글 SEO에 최적화된 방식으로 설명드립니다.
✅ 사업 개요
사업명:
2025년 부산시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업 (2분기)
신청기간:
2025년 3월 27일 ~ 4월 10일 오후 4시까지
모집규모:
총 400가구 (신청 초과 시 무작위 추첨)
✅ 지원 대상 및 자격 요건
다음 조건을 모두 만족해야 지원이 가능합니다.
- 주거 요건
- 부산시 내 임차보증금 4억 원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 거주(또는 계약 예정)
- 계약일로부터 전입 예정일 또는 잔금일 기준 3개월 이내 신청 필수
- 혼인 요건
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는
- 3개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부
- 소득 요건
- 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
- 거주 요건
- 신청일 기준 부산시 거주 및 주민등록 등재자
✅ 지원 내용 (상세 설명)
부산시의 **‘신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업’**은 크게 두 가지 축으로 구성됩니다:
① 임차보증금 융자 지원
② 대출이자 지원
🔹 1. 임차보증금 융자 지원
📌 최대 지원 한도: 최대 2억 원
- 부산시에 거주 중인 신혼부부 또는 예비 신혼부부가 주택 임대차 계약을 체결한 후, 임차보증금에 대해 최대 2억 원까지 대출을 받을 수 있도록 지원합니다.
- 단, 전체 보증금의 90% 이내 범위에서만 지원되므로, 예를 들어 보증금이 1억 5천만 원이라면 최대 1억 3,500만 원까지 융자 가능.
- 실제 대출 실행은 부산은행을 통해 진행되며, 해당 은행의 대출 심사 기준에 따라 대출 여부가 결정됩니다.
✅ 융자 대상 주택 조건
- 전용면적 85㎡ 이하 주택 또는 주거용 오피스텔
- 보증금 4억 원 이하
- 전세 계약서 상 확정일자 필요
🔹 2. 대출이자 지원
📌 지원 내용 요약
- 연 2% 이내 이자 지원
- 연 최대 400만 원, 최대 2년간 지원
- 조건 충족 시 최대 10년까지 연장 가능
부산시는 신청인이 받은 임차보증금 대출에 대해, 연 2%의 이자 상당액을 매년 지원금 형태로 직접 은행에 지급합니다. 다시 말해, 신청자는 실제 부담하는 이자율이 낮아지게 되는 효과를 보게 됩니다.
📊 이자 지원 예시
| 보증금 대출액 | 연 이자율(실제) | 부산시 지원 | 신청자 부담 | 연간 지원액 |
| 1억 5천만 원 | 3.5% | 2% | 1.5% | 약 300만 원 |
| 2억 원 | 4.0% | 2% | 2.0% | 약 400만 원 |
예시 설명:
- 2억 원을 연 4%로 대출받았을 경우 연 이자는 약 800만 원.
- 이 중 부산시가 2% 이자분(400만 원)을 은행에 직접 지원, 신청자는 나머지 400만 원만 부담.
이 지원은 연 400만 원 한도 내에서 최대 2년간 기본 지원되며, 일정 조건(부부 소득 수준, 자녀 출산 여부 등)을 충족할 경우 매 2년 단위로 연장 신청 가능, 최장 10년까지 지원받을 수 있습니다.
💡 유의사항
- 이자 지원은 신청일 기준 신규 대출에 한정되며, 기존 대출 전환은 불가합니다.
- 대출 승인 여부는 금융기관의 신용평가 기준에 따르며, 이자 지원과는 별도로 진행됩니다.
- 이자 지원 금액은 대출 실행일 기준으로 계산되며, 중도 상환 시 남은 기간만큼 일할 계산 후 반환하지 않음.
✅ 신청 방법 및 절차
1. 사전 준비 서류
- 임대차계약서
- 혼인신고서 또는 예비혼인증명 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득금액증명원 등
2. 신청 절차
- 부산은행 모바일 앱 접속
- 메뉴 → 뱅킹 → 조회/관리 → 대출 → 모바일 사전접수 선택
- 신청서 작성 및 서류 제출
3. 선정 절차
- 모집인원 초과 시 무작위 추첨 방식
- 결과 발표는 추후 개별 안내 및 부산시 공식 홈페이지 공지
✅ 이 사업이 왜 중요할까?
최근 전세 대출 금리가 높아진 가운데, 청년·신혼부부의 주거 안정은 지방자치단체의 중요한 정책 목표입니다. 특히 부산시는 지역 내 인구 유입과 청년층의 주거 정착을 지원하기 위해 지속적으로 관련 예산을 확대하고 있습니다.
본 지원사업은 단순한 대출이 아닌, 실질적인 이자 부담을 줄여주는 정책으로 실효성이 높고, 신혼부부의 주택 마련 초기 단계에서 큰 도움이 되는 제도로 평가받고 있습니다.
✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 무주택 요건이 필수인가요?
A. 네. 주택을 소유하고 있지 않은 경우에만 신청 가능합니다.
Q. 결혼 예정자는 어떻게 신청하나요?
A. 혼인 예정일이 3개월 이내인 경우, 예비 혼인증명서류를 첨부해 신청 가능합니다.
Q. 선정 기준은 소득이 낮을수록 유리한가요?
A. 무작위 추첨 방식으로 선정되므로, 신청 요건만 충족하면 소득 수준과 무관하게 선정될 수 있습니다.
✅ 마무리: 지금이 기회! 신청은 4월 10일까지
2025년 2분기 부산 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업은 **한정된 인원(400가구)**에게만 제공되는 실질적 혜택입니다. 특히 전세자금 대출에 부담을 느끼는 신혼부부라면 놓치지 말아야 할 기회입니다.
모든 준비를 마쳤다면, 부산은행 모바일 앱을 통해 손쉽게 접수하세요! 😊